广东省机场管理集团有限公司本部物业管理服务项目招标公告
国义招标股份有限公司受广东省机场管理集团有限公司委托，遵循公开、公平、公正的原则，现对广东省机场管理集团有限公司本部物业管理服务项目进行全流程电子投标，欢迎合格的投标人前来投标。
一、项目名称：广东省机场管理集团有限公司本部物业管理服务项目
二、招标单位：广东省机场管理集团有限公司（以下称“省机场集团”或“招标人”）
联系人：邝先生 联系电话：020-86128058
地址：广州市白云区机场路282号
招标代理机构：国义招标股份有限公司
地址：广州市东风东路726号7楼
联系人：陈工、韩工、黎工 联系电话：020-37860766、37860749、37860751
三、服务地点：广东省机场管理集团有限公司本部所属辖区物业
五、资金来源：自筹资金。
六、标段划分、招标预算金额及服务内容：
1、本次招标设一个标段，投标人须就本次招标范围内的全部内容进行投标，不得选择部分内容进行投标。
2、服务期限：服务期限为2+2年，第一个2年合同期满后，经招标人考核合格后、双方协商一致，可续期2年。
3、服务期内，如因省机场集团本部办公场所变更需要搬迁的，合同终止，招标人将至少提前2个月书面中标人，招标人因此不构成违约。
4、服务内容如下：广东省机场管理集团有限公司本部物业管理服务。具体内容详见《用户需求书》。
5、招标控制价：
|
（一）固定服务费项目 |
||||
|
序号 |
服务项目内容 |
项目承接日期 |
服务期限 |
每年服务费上限（元） |
|
1 |
安全综合管理服务 |
2025年1月1日 |
48个月 |
918,000.00 |
|
2 |
环境管理服务：病虫害防治 |
2025年1月1日 |
48个月 |
36,000.00 |
|
3 |
绿化服务（大院绿植养护、水池定期清洗） |
2025年9月1日 |
40个月 |
38,400.00 |
|
4 |
环境管理服务：本部辖区物业保洁服务 |
2026年1月1日 |
36个月 |
514,000.00 |
|
5 |
合计（1+2+3+4） |
/ |
/ |
1,506,400.00 |
|
（二）据实结算费用项目 |
||||
|
序号 |
服务项目内容 |
项目承接日期 |
服务期限 |
备 注 |
|
1 |
绿化服务（室内绿植租摆） |
2025年9月1日 |
40个月 |
每年租摆金额服务费合计不超过243,600.00元；根据投标人每盆月租报价及招标人实际用量结算，与固定服务费合计每年不超过282,000.00元。 |
|
2 |
环境管理服务：公共区域常规抛光、打蜡维护；地毯清洗、消毒；外墙清洗等。 |
2026年1月1日 |
36个月 |
根据投标人服务报价及招标人实施项目数量进行结算，每年不超过50,000.00元。 |
上述服务费用包括但不限于：现场服务团队人工成本（工资薪金、福利、加班费、五险一金等费用等）；财产险、公众责任险；税金；利润等营运的所有费用。
有关项目具体情况和服务要求详见本招标文件第五章《用户需求书》。
七、合格投标人要求：
1、投标人具有中华人民共和国境内注册的独立法人资格，持有有效的营业执照（须提供营业执照复印件加盖投标人公章）。
2、法定代表人为同一人的两个及两个人以上法人，母公司、全资子公司及其存在控股关联关系的不同单位，不得同时投标，若同时投标，则均被否决。
3、投标人应对招标人以下“投标人不诚信行为”确定条件进行响应，提供诚信承诺函：
（1）参与本项目的投标人，有下列情形之一的，将被列入招标人不予合作对象名单：
1）通过向招标人提供不正当利益谋取成交；
2）借用他人名称、资质进行挂靠，或者将自己的名称、资质借给他人挂靠进行投标，或以其他方式弄虚作假，骗取中标；
3）采取不正当手段诋毁、排挤其他合作对象；
4）在采购过程与招标人相关工作人员私下进行协商谈判，损害招标人或其他投标人利益；
5）针对招标文件或者在中标候选人公示期间，故意捏造事实、伪造证明材料，恶意进行异议，影响采购工作顺利推进；
6）存在围标串标行为；
7）招标人中标通知书发出后，投标人拒绝签订合同（因不可抗力原因不能履行合同的除外）；
8）发生向招标人及其关联公司的有关工作人员行贿情形；
（2）中标人在合同履行，项目实施、运行阶段，有下列情形之一的，列入不予合作对象名单：
1) 不按招标文件要求，投标文件承诺的条件与招标人签订合同，或在合同签订中存在欺诈情形，违反招标文件规定，对招标人或关联公司不利；
2）违反合同约定，将承揽项目转包或违法分包给他人；
3）因中标人责任原因连续发生不安全事件、事故或造成恶劣不良影响；
4）使用的设备、材料以次充好或提供与合同不符的假冒伪劣产品等降低质量情形或造成不良影响；
5）因环保、噪音问题造成社会恶劣影响；
6）拒绝履行合同主要条款，造成合同无法正常履约；
7）因严重违约被招标人依法单方解除合同；
8）存在向招标人或关联公司相关工作人员行贿等不廉洁情形。
4、投标人不得存在下列情形之一：（按投标函格式响应）
（1）自2021年10月1日至投标截止时间，投标人或其法定代表人、拟委派的项目负责人有腐败、行贿或欺诈等犯罪行为的；
（2）投标人、法定代表人及项目负责人被列入广东省机场管理集团有限公司不予合作对象名单且在限制期内。（不予合作对象名单查询网址：https://www.ebidding.com/gaa/hzs/blacklist.html）
（3）被责令停业的；
（4）财产被接管或冻结的。
5、自2021年1月1日至投标截止时间，投标人须具有单个合同年限达到1年或以上，且年度合同金额达到120万元（含）以上的非住宅类物业服务业绩。（需提供合同复印件并加盖投标人公章，以合同签订时间为准，提供相关业绩证明资料需显示金额、签订时间，甲乙双方名称。）
6、本项目不接受联合体投标。
招标文件由招标代理机构发售，请投标人代表购买招标文件。
（1）首先在国e平台完成注册审批手续（如已注册请跳过此步骤）；
①国e平台的域名及登录方法：本项目在国义招标采购平台（以下简称“国e平台”，网址：www.ebidding.com/）进行全流程电子招投标（建议使用“QQ（http://browser.qq.com/）、搜狗（https://ie.sogou.com/）”浏览器）。
②投标人注册：参加投标的单位须在购买招标文件前前往国e平台网页进行注册（注册时须在平台上传原件扫描件，或加盖单位公章的营业执照以及银行基本账户开户许可证或基本存款账户信息扫描件），操作步骤详见国e平台用户指南中《用户注册手册》。
（2）在上一步操作完成后，按照第（5）点所述方式购买招标文件；
（3）招标文件售价：每套为500元人民币，售后不退；提醒：投标人请务必在招标文件发售截止时间前登录国e平台，进行招标文件购买及下载操作；否则将无法正常投标；
（4）招标文件发售时间：2024年10月31日9时00分至2024年11月6日17时00分（北京时间）；
（5）招标文件购买方式：
①登录后选择“项目管理”－“我要参与”，选择对应项目并点击“立即参与”－“购买文件”；
②根据实际情况，填写具体信息，通过聚合支付（微信、支付宝、银联）的方式完成购买手续，文件售后概不退换。
③购标订单完成后，投标人可登录国e平台，在“项目管理→我的订单”，具体项目订单详情页下载电子发票。电子发票一般是订单支付完成后48小时内开具，格式为不可修改的PDF格式。
注：本项目在国义招标采购平台（以下简称“国e平台”，网址：www.ebidding.com）进行全流程电子招投标，须办理CA证书。
CA证书的办理方法
办理CA证书须知：
（1）在办理CA证书前，请办理单位先按照国E平台用户指南完成平台注册手续。
（2）办理CA证书后，办理单位可对本项目的制作及递交投标文件、对投标文件的加解密、开标等环节进行操作。
（3）国E平台兼容U盘实体CA（上海CA）和手机扫码软CA（CFCA）两种CA证书，选择其中一个进行办理即可。
（4）投标人须充分考虑CA证书的申请资料递交、资料核查审批及获取实物等环节所需时间，以免在投标截止时间前无法取得CA进行投标文件的加密生成及上传操作。
办理CA证书手续（以下CA证书选择其中一个进行办理即可）
选择（1）、U盘实体CA（上海CA）：
须彩色扫描以下文件递交到国E平台（投标管理-CA在线申请－添加）审核后办理CA证书：
<1>办理单位向上海市数字证书认证中心有限公司缴纳办理费用的银行汇款底单。
<2>办理单位登录国E平台，在（投标管理-CA在线申请－添加）功能处点击下载《投标人CA证书申请资料》，解压文件后按《附件1-1、办理资料，需要提交》要求填写并盖章，并彩色扫描所有资料（电子印章申请表申请单位公章务必清晰鲜明）上传至国E平台（投标管理-CA在线申请－添加）。
<3>上述纸质文件需按照要求递送或者邮寄至我司。
<4>CA证书办理时间：周一至周五（节假日除外），每天上午9:00-11:30，下午14:00-16:00（北京时间）。
<5>CA证书领取地点：国义招标股份有限公司20楼。
<6>CA证书领取方式：投标人可以到代理机构现场领取或者采用邮寄方式，邮寄方式邮费默认到付，且代理机构不提供邮寄费用发票。
选择（2）、手机扫码软CA（CFCA）：
<1>办理单位经办人需下载并安装“中招互连”手机APP，苹果手机直接在应用市场搜索，安卓版在腾讯应用宝搜索。
<2>按APP提示实名认证个人信息→注册单位信息→申请单位CA证书→申请印章授权，详细办理流程可登录国E平台后在“常用文件查看”功能处点击下载《手机扫码CA证书申请、使用手册及软件下载》。
九、递交投标文件的截止时间（投标截止时间）为2024年11月20日09时30分，开标地点：国e平台网上开标大厅。
投标人应将投标文件在招标文件规定的投标截止时间前上传至国e平台（投标人应使用CA证书对投标文件进行加密，并在投标截止时间前完全上传所有投标文件并按“递交投标文件”选项），详细操作请查看官网帮助中心的投标人平台操作手册。
温馨提示：1.投标人应在上传后查看提交结果，了解和确认电子投标文件的提交状态；对于电子投标操作不熟悉或自身电脑、网络的原因导致未在投标截止时间之前上传投标文件的，招标代理机构不负任何责任。
2.考虑到现行国家实际的网络速率及投标人所处区域网络的情况，以及投标文件实际大小，请投标人尽量在投标截止时间前48小时执行上传投标文件操作，在投标截止时间前一天确保投标文件上传成功，在上传文件时如遇到问题需要协助可联系国e平台服务人员（叶韵诗：yeyunshi@ebidding.com电话020-37860669、李磊lilei@ebidding.com电话020-37860665、叶海恋：yehailian@ebidding.com电话：020-37860671）。
特别提醒：国e平台将记录投标人上传电子投标文件时的IP地址及网卡MAC地址，若不同投标人的电子投标文件上传记录存在IP地址或网卡MAC地址相同的情况，且无法提供合理解释的，有可能被认定为不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜，或不同投标人的投标文件由同一电子设备编制、打印加密或者上传，评标委员会有权按照招标文件相关规定否决其投标。
十、所有投标人递交的项目投标文件必须附有一份金额为60,000.00元（大写：人民币陆万元整）的保证金。保证金的递交方式如下，（1）（2）任选一种即可：
（1）电汇方式：投标人登录国义招标采购平台（简称“国e平台”），在购买并下载拟投项目（标段）招标文件后，点击主页上方菜单栏“项目管理”－“我的项目”进入拟投项目（标段）的“项目工作台”；在左边列表中选择“费用”－“保证金管理”，下载《投标保证金账户银行汇款信息》函。
（2）履约保证保险：投标人登录国义招标采购平台（简称“国e平台”），在购买并下载拟投项目（标段）招标文件后，点击主页上方菜单栏“项目管理”－“我的项目”进入拟投项目（标段）的“项目工作台”；在左边列表中选择“费用”－“保证金管理”，并点击“申请保险保函”，跳转到申请页面。
（3）保证金递交账户：国e平台通过银行系统为每个招标项目（标段）单独分配一个银行子账户。因此，投标人在国义招标股份有限公司投标的每个项目（标段），对应的保证金汇款银行账号是不一样的。 投标人确认下载标书后可在国e平台拟投项目（标段）的“项目工作台”－“费用”－“保证金管理”中查看拟投招标项目（标段）对应的保证金账号。请投标人务必将每个招标项目的保证金分别汇入与其对应的保证金账号中，如因投标人原因，未能将保证金汇入与其投标项目/标段对应的保证金账号，或将引致投标无效等后果，由投标人自行承担相应责任。
（4）注：投标人可以登录国e平台，选择主页上方菜单栏“项目管理”－“我的项目”进入拟投项目（标段）的“项目工作台”－“费用”－“保证金管理”查看保证金汇款的到账情况。招标项目结束后，我公司将按投标人保证金汇款路径原路退还保证金。
十一、本公告在中国招标投标公共服务平台、广东省机场管理集团有限公司一体化数字交易系统、粤采易阳光采购平台及招标代理机构的网站发布。
十二、有关此次公开招标之事宜，可按下列地址向招标单位查询：
1.招标代理机构：国义招标股份有限公司
地址：广州市东风东路726号7楼
电话：020-37860766、37860749、37860751
联系人：陈工、韩工、黎工
邮箱：liziqian@ebidding.com
2.招标人：广东省机场管理集团有限公司
地址：广州市机场路282号
联系人：邝工
电话：020-86128058
3.国e平台技术支持电话：（有关电子投标的投标人注册、CA 办理事项等的咨询）
叶海恋：电话：020-37860671，QQ：651105454；
李磊：电话：020-37860665，QQ：1795087228；
史显鸿：电话：020-37861081，QQ：1762418890；
叶韵诗：电话：020-37860669
