云之龙咨询集团有限公司受广西机场管理集团北海福成机场有限公司委托，根据招商人内控管理制度及参照《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》等规定，对北海机场航站楼商业区租赁经营招商项目（2024年第3期）进行竞争性磋商招商，欢迎符合条件的承租人前来参加磋商活动。
一、招商项目名称：北海机场航站楼商业区租赁经营招商项目（2024年第3期）
二、招商项目编号：YZLBH2024-C3-054-BHQT
三、招商内容：北海机场航站楼本次商业区域招商面积约776平方米，共分为7个分标，租赁期限为5年，分标情况详见下表：
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分标号 |
商业区域（编号） |
位置 |
面积（㎡） |
业态 |
首年最低承租价（万元/年） |
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1 |
标段2（DD-2） |
3、4号门中间 |
95 |
展示厅、零售类、服务类、数码类 |
45.00 |
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2 |
标段4（CF-4） |
一楼国际出发厅2号门右边 |
45 |
零售类、服务类、数码类 |
30.72 |
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3 |
标段5（CF-5） |
一楼国际出发厅1号门南侧 |
50 |
服务类、零售类、数码、简餐 |
20.40 |
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4 |
标段7（CF-7） |
二楼国内出发大厅最北侧 |
350 |
餐饮类、零售类、服务类、数码类 |
58.80 |
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5 |
标段9（CF-9） |
2号廊桥入口旁边 |
82 |
展示厅、零售类、服务类、数码类 |
69.72 |
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6 |
标段11（CF-11） |
5号登机口西面 |
56 |
展示厅、零售类、餐饮类（简餐类）、服务类、数码类 |
32.28 |
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7 |
标段12（CF-12） |
4号登机口东面 |
98 |
展示厅、零售类、餐饮类（简餐类）、服务类、数码类 |
42.48 |
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说明： ①“商铺编号”由“字母－－数字”组成：字母表示区域：DD为到达层、CF为出发层；数字表示编号。 ②本次招商项目，共计776平方米， 共设7个商铺竞争性磋商。 ③磋商承租人必须就本项目作完整唯一报价，磋商报价低于首年最低承租价的，响应文件按无效磋商处理。 |
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具体内容详见磋商文件。
四、磋商承租人的资格要求：
1.承租人具有独立承担民事责任的能力，且必须是在中国境内市场监督管理局登记注册并有效存续的境内或境外经济组织，具有与从事经营范围相适应的企业工商登记文件。
2.具有良好商业信誉和健全的财务会计制度。
3.具有已缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
4.参加招商活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录。
5.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同承租人，不得参加同一合同项下的招商活动。
6.承租人2022年1月1日至今，在信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）网站未被列入失信被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单、重大税收违法失信主体；在国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/网站未被列入经营异常名录、严重违法失信名单（黑名单）；（以评标阶段通过“信用中国”“国家企业信用信息公示系统”“中国政府采购网”网站查询的结果截图为准）, 承租人须在响应文件中如实提供上诉网站及内容的截图。
7.承租人守法经营，诚实守信，2022年1月 1 日至响应文件递交截止时间当日的经营活动中未出现过以商业贿赂等不正当竞争手段取得经营权的记录，且无违法记录、无商标侵权行为，要求无虚假广告行为。银行信用良好，无不良贷款记录（须就此项内容提供书面承诺函）。
8.承租人近半年内发生因违约及自身原因导致与招租人（北海机场）之间的合同被解除或终止的情形，不得参与竞标。
9.本项目不接受未购买本磋商文件的承租人竞标。
10.本项目不接受联合体竞标。
五、竞争性磋商文件的获取:
1.发售时间：自本公告发布之时起至2024年9月13日止的正常工作时间，正常工作时间是指每天上午8时00分到12时00分，15时00分到18时00分，双休日和法定节假日不办理业务。
2.发售地点：云之龙咨询集团有限公司（广西北海市北部湾中路60号779财富中心15楼1505号）
3.售价：竞争性磋商文件每本售价300元，售后不退。依据《国家税务总局关于增值税发票开具有关问题的公告》国家税务总局公告2017年第16号的规定，承租人在索取发票时，请提供纳税人识别号或统一社会信用代码。
4.获取磋商文件的方式：现场购买或线上购买。
（1）现场购买方式：法定代表人携带本人有效的身份证正反面复印件、有效的营业执照复印件（或事业单位法人证书复印件）前往购买；或者由委托代理人携带代理人有效的身份证正反面复印件、有效的法人授权委托书原件、有效的营业执照复印件（或事业单位法人证书复印件）前往购买。上述复印件均须加盖公章。
线上购买磋商文件的价款交纳银行账户：
开户名称：云之龙咨询集团有限公司北海分公司
开户银行：中信银行南宁东葛支行
银行账号：8113001013600157976
六、磋商保证金：
磋商保证金：每个分标人民币壹万肆仟元整，须足额交纳，否则竞标无效。
磋商保证金的交纳方式：银行转账、支票、汇票、本票或者银行、保险机构出具的保函，禁止采用现钞方式。采用银行转账方式的，在首次响应文件提交截止时间前交至招商代理机构指定账户并且到账【开户银行：中信银行南宁东葛支行，开户名称：云之龙咨询集团有限公司北海分公司，银行账号：8113001013400074639】；采用支票、汇票、本票或者保函等方式的，在首次响应文件提交截止时间前，承租人应当提交单独密封的支票、汇票、本票或者保函原件，否则视为无效磋商保证金。转账时须简单注明所投项目编号及所投分标号。
七、响应文件递交截止时间和地点：
响应文件必须以密封形式于2024年9月19日9时00分前递交到云之龙咨询集团有限公司（广西北海市北部湾中路60号779财富中心15楼1505号），逾期不受理。
八、磋商时间及地点：2024年9月19日9时00分后为磋商小组与承租人磋商时间，具体时间由招商代理机构另行通知。地点：云之龙咨询集团有限公司（广西北海市北部湾中路60号779财富中心15楼1505号），参加竞标的法定代表人或委托代理人必须持证件（法定代表人凭法定代表人身份证明和身份证或委托代理人凭法人授权委托书原件和身份证）依时到达指定地点等候当面磋商。
九、联系事项：
1.招商人信息
名 称：广西机场管理集团北海福成机场有限公司
地 址：广西壮族自治区北海福成机场
联系方式：刘工 0779-8512761
2.招商代理机构名称：云之龙咨询集团有限公司
联系人：翁娜娜、邓红艳
联系电话：0779-3227361/3227538
地址：广西北海市北部湾中路60号779财富中心15楼1505号
十、公告发布媒体：中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、广西机场管理集团官网(https://cont.airport.gx.cn/jichanglr/html/jgb/html/konggangxinwen/subordinatenews/bhairportnews/#secondary-box）、云之龙咨询集团有限公司（www.gxyunlong.cn）。
云之龙咨询集团有限公司
2024年9月6日
